Už máte po krk městského shonu a chtěli byste si konečně užívat zaslouženého poklidu? Pak se vyplatí uvažovat o pořízení pěkné chalupy nejen na rekreaci, ale i pro celoroční bydlení. Nyní je k tomu příznivá doba: ceny klesly v porovnání s rokem 2007 v podstatě všude, a to až o 30 procent. „Zásadním faktorem je ovšem lokalita, v atraktivnějších lokalitách jako hory či v blízkosti přehrad pokles nebyl až zas tak výrazný," upozorňuje Jan Zachystal, realitní expert kanceláře RE/MAX Alfa.

Nejvíce zlevnily chalupy v horším stavu, popřípadě na ne tolik vyhledávaných místech. Takové lze koupit i za dvěstě tisíc. V tomto případě je však třeba počítat s násobně vyšší částkou na rekonstrukce. Slušná chalupa na solidním místě se dá pořídit už od jednoho milionu korun. Po zimě a s nástupem nové sezóny očekávají realitní experti růst poptávky o 40 procent. Ten budou zčásti kopírovat i nárůst cen těchto nemovitostí.

Řekněte si o slevu

Dnes vlastní chalupu či chatu asi 12 procent českých domácností a v zemi je přes čtvrt milionu chat a 180 tisíc chalup, kam lidé pravidelně vyráží za odpočinkem. „Je to naše národní specialita, vlastnit něco na venkově, zahrádkařit a kutit, i když se dá v posledních letech hovořit o snížení zájmu o tyto nemovitosti," říká majitel teplické realitní kanceláře RE/MAX Synergy Milan Vršecký.

Při nákupu chalupy se vyplatí hned od začátku vyžadovat slevu, protože nabídkové ceny jsou totiž zhruba o pětinu nadsazené. Stejnou nemovitost navíc prodává často i několik realitek. Tutéž chalupu na Slapech tak například koupíte u jedné kanceláře za tři miliony korun, u další zaplatíte o tři sta tisíc více.

O chalupě či chatě je možné uvažovat i jako o investici, kterou může zhodnocovat pravidelný pronájem. 

Cenu určuje lokalita

Co se týče nejvyhledávanějších oblastí, prim drží tradičně Krkonoše, Jizerské hory a Šumava. Pokud jde navíc o chalupu přímo u lyžařského areálu, může stát i několik milionů korun. Do popředí zájmu se dere také Vysočina, v závěsu stojí Beskydy a Jeseníky.

Kromě chalup na horách je velký zájem i o ty v blízkosti jezer, přehrad či řek. Eldorádem chatařů jsou tradičně Slapy a okolí vltavských přehrad. Zde však ceny neklesly, a to i z toho důvodu, že Slapy jsou v blízké dojezdové vzdálenosti od Prahy a je zde velká poptávka po stavebních pozemcích. Lidé také rádi ujedou z hektického velkoměsta do uklidňujících zákoutí Berounky či Sázavy.

Zvláštní kapitolou jsou příhraniční oblasti na území bývalých Sudet. Velký zájem je například o oblast Českého Švýcarska v severozápadních Čechách, kde více než jinde poptávají nemovitosti cizinci, zejména Němci. Jednak mají k této krajině jakožto její bývalí obyvatelé vztah, jednak je to pro ně finančně výhodnější.